Plantilla pendiente de revisión. Borrador orientativo preparado con ayuda de IA. No constituye asesoramiento legal. Se revisará con un abogado o gestoría cuando la sociedad esté constituida y se completarán los campos marcados [PENDIENTE].
1. Datos identificativos
En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa de que el titular de este sitio web (en adelante, «Captalia» o «el Sitio») es:
Titular: Agentika Labs [PENDIENTE: razón social completa]
NIF/CIF: [PENDIENTE]
Domicilio social: [PENDIENTE]
Email de contacto: [PENDIENTE]
Inscripción registral: [PENDIENTE]
Dominio: [PENDIENTE: dominio definitivo]
2. Objeto
Captalia es un servicio para agencias inmobiliarias y otros profesionales del sector. Analiza de forma automatizada los anuncios publicados en portales inmobiliarios de terceros (actualmente Idealista y Habitaclia), identifica los que parecen publicados por un propietario particular y se los envía a la agencia por Telegram. La agencia también puede consultarlos y organizarlos en su panel.
3. Servicio dirigido a profesionales
Captalia está pensado para empresas y profesionales. Quien se registra declara que lo hace en el ámbito de su actividad empresarial o profesional, y no como consumidor.
4. Naturaleza del servicio y exclusión de responsabilidad
Captalia no es una agencia ni un portal inmobiliario, no publica anuncios propios, no actúa como intermediario en ninguna operación y no tiene relación contractual con los anunciantes ni con los portales de origen.
La identificación de un anuncio como «de particular» es automática y puede equivocarse.
Captalia no verifica la identidad de los anunciantes, la titularidad del inmueble, la veracidad del anuncio ni su disponibilidad o precio en el momento del aviso.
Captalia no garantiza que el propietario acepte trabajar con una agencia, ni la obtención de encargos, exclusivas u otros resultados comerciales.
El contenido de los anuncios es responsabilidad exclusiva de quien lo publica en el portal de origen.
5. Propiedad intelectual e industrial
El diseño del Sitio, el código fuente, los logotipos, marcas y demás contenidos propios de Captalia son titularidad de Agentika Labs o se usan con autorización, y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial. Queda prohibida su reproducción, distribución o transformación sin autorización expresa.
6. Enlaces a terceros
El Sitio enlaza o se integra con servicios de terceros (Idealista, Habitaclia, Telegram, Stripe). Agentika Labs no controla ni se hace responsable del contenido, la disponibilidad o las políticas de privacidad de esos servicios.
7. Legislación aplicable y jurisdicción
Este aviso legal se rige por la legislación española. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales de [PENDIENTE: ciudad del domicilio social].
Legal notice
Last updated: October 4, 2026
Template pending review. Draft for guidance only, prepared with the help of AI. It isn’t legal advice. It will be reviewed with a lawyer or accountant once the company is incorporated, and the fields marked [PENDING] will be completed. If this translation and the Spanish version differ, the Spanish version prevails.
1. Company information
In accordance with article 10 of Spanish Law 34/2002 of July 11 on Information Society Services and Electronic Commerce (LSSI-CE), the owner of this website (“Captalia” or “the Site”) is:
Owner: Agentika Labs [PENDING: full company name]
Tax ID (NIF/CIF): [PENDING]
Registered address: [PENDING]
Contact email: [PENDING]
Company registration: [PENDING]
Domain: [PENDING: final domain]
2. Purpose
Captalia is a service for real estate agencies and other industry professionals. It automatically analyzes listings published on third-party real estate portals (currently Idealista and Habitaclia), identifies the ones that appear to be posted by a private owner, and sends them to the agency through Telegram. The agency can also view and organize them in its panel.
3. A service for professionals
Captalia is designed for businesses and professionals. Anyone who signs up declares that they do so as part of their business or professional activity, not as a consumer.
4. Nature of the service and disclaimer
Captalia isn’t a real estate agency or portal. It doesn’t publish its own listings, doesn’t act as an intermediary in any transaction, and has no contractual relationship with advertisers or with the source portals.
Identifying a listing as “private owner” is automatic and can be wrong.
Captalia doesn’t verify the identity of advertisers, who owns the property, whether the listing is accurate, or its availability or price at the time of the alert.
Captalia doesn’t guarantee that the owner will agree to work with an agency, or that the agency will win listings, exclusive mandates or any other business results.
The content of each listing is the sole responsibility of whoever publishes it on the source portal.
5. Intellectual and industrial property
The Site’s design, source code, logos, trademarks and other Captalia content belong to Agentika Labs or are used with permission, and are protected by intellectual and industrial property law. Reproducing, distributing or modifying them without express permission is prohibited.
6. Third-party links
The Site links to or integrates with third-party services (Idealista, Habitaclia, Telegram, Stripe). Agentika Labs doesn’t control and isn’t responsible for the content, availability or privacy policies of those services.
7. Governing law and jurisdiction
This legal notice is governed by Spanish law. Any dispute will be submitted to the courts of [PENDING: city of the registered address].
Avís legal
Darrera actualització: 4 d’octubre de 2026
Plantilla pendent de revisió. Esborrany orientatiu preparat amb l’ajuda d’IA. No constitueix assessorament legal. Es revisarà amb un advocat o una gestoria quan la societat estigui constituïda i es completaran els camps marcats [PENDENT]. Si aquesta traducció i la versió en castellà no coincideixen, preval la versió en castellà.
1. Dades identificatives
En compliment de l’article 10 de la Llei 34/2002, d’11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i de comerç electrònic (LSSI-CE), s’informa que el titular d’aquest lloc web (d’ara endavant, «Captalia» o «el Lloc») és:
Titular: Agentika Labs [PENDENT: raó social completa]
NIF/CIF: [PENDENT]
Domicili social: [PENDENT]
Correu de contacte: [PENDENT]
Inscripció registral: [PENDENT]
Domini: [PENDENT: domini definitiu]
2. Objecte
Captalia és un servei per a agències immobiliàries i altres professionals del sector. Analitza de manera automatitzada els anuncis publicats en portals immobiliaris de tercers (actualment Idealista i Habitaclia), identifica els que semblen publicats per un propietari particular i els envia a l’agència per Telegram. L’agència també els pot consultar i organitzar al seu tauler.
3. Servei adreçat a professionals
Captalia està pensat per a empreses i professionals. Qui s’hi registra declara que ho fa en l’àmbit de la seva activitat empresarial o professional, i no com a consumidor.
4. Naturalesa del servei i exclusió de responsabilitat
Captalia no és una agència ni un portal immobiliari, no publica anuncis propis, no actua com a intermediari en cap operació i no té relació contractual amb els anunciants ni amb els portals d’origen.
La identificació d’un anunci com a «de particular» és automàtica i es pot equivocar.
Captalia no verifica la identitat dels anunciants, la titularitat de l’immoble, la veracitat de l’anunci ni la seva disponibilitat o preu en el moment de l’avís.
Captalia no garanteix que el propietari accepti treballar amb una agència, ni l’obtenció d’encàrrecs, exclusives o altres resultats comercials.
El contingut dels anuncis és responsabilitat exclusiva de qui el publica al portal d’origen.
5. Propietat intel·lectual i industrial
El disseny del Lloc, el codi font, els logotips, les marques i la resta de continguts propis de Captalia són titularitat d’Agentika Labs o s’utilitzen amb autorització, i estan protegits per la normativa de propietat intel·lectual i industrial. Queda prohibida la seva reproducció, distribució o transformació sense autorització expressa.
6. Enllaços a tercers
El Lloc enllaça o s’integra amb serveis de tercers (Idealista, Habitaclia, Telegram, Stripe). Agentika Labs no controla ni es fa responsable del contingut, la disponibilitat o les polítiques de privacitat d’aquests serveis.
7. Legislació aplicable i jurisdicció
Aquest avís legal es regeix per la legislació espanyola. Per a qualsevol controvèrsia, les parts se sotmeten als jutjats i tribunals de [PENDENT: ciutat del domicili social].