Plantilla pendiente de revisión. Borrador orientativo preparado con ayuda de IA. No constituye asesoramiento legal. Se revisará con un abogado o gestoría cuando la sociedad esté constituida y se completarán los campos marcados [PENDIENTE].
1. Objeto y aceptación
Estos Términos regulan el uso de Captalia, un servicio de Agentika Labs (en adelante, «nosotros»), por parte de agencias inmobiliarias y otros profesionales (en adelante, «la agencia»). Al crear una cuenta, la agencia acepta estos Términos, la Política de privacidad y la Política de cookies, y declara que actúa en el ámbito de su actividad profesional.
2. Descripción del servicio
Captalia analiza de forma automatizada los anuncios publicados en portales de terceros (actualmente Idealista y Habitaclia) en las ciudades disponibles, identifica los que parecen de propietarios particulares y los envía a la agencia por Telegram según la alerta que haya configurado. Los anuncios también se muestran en el panel de la agencia.
Captalia no garantiza recibir todos los anuncios publicados ni que la identificación como «particular» sea siempre correcta. La detección depende de la disponibilidad y el formato de los portales, que pueden cambiar sin previo aviso.
3. Cuenta
La agencia debe dar datos veraces y mantener la confidencialidad de sus credenciales. Responde de toda la actividad que se haga desde su cuenta y desde los chats de Telegram que conecte.
La agencia puede eliminar su cuenta en cualquier momento desde el panel.
4. Planes, precios y pago
Los planes y sus precios mensuales son los publicados en la web en cada momento. [PENDIENTE: indicar si los precios incluyen IVA.] La suscripción será mensual y se renovará automáticamente, con pago a través de Stripe, cuando se active el cobro. Mientras dure la fase de prueba, el servicio puede ofrecerse sin coste.
La agencia puede cancelar la suscripción en cualquier momento. La cancelación tiene efecto al final del periodo ya pagado, sin reembolso de la parte proporcional.
Avisaremos de cualquier cambio de precio con al menos 30 días de antelación.
Al tratarse de un servicio entre profesionales, no se aplica el derecho de desistimiento previsto para consumidores. [PENDIENTE: confirmar con un abogado.]
5. Uso de los avisos
La agencia solo puede usar los avisos para su propia actividad. No puede revenderlos, redistribuirlos ni cederlos a terceros.
Cuando contacte con propietarios, la agencia debe cumplir la normativa de protección de datos y de comunicaciones comerciales, las condiciones de uso de los portales y la voluntad del anunciante (por ejemplo, si indica que no quiere agencias). La forma de contactar es responsabilidad exclusiva de la agencia.
No está permitido usar el servicio con fines ilícitos ni intentar acceder sin autorización a otras cuentas o a nuestra infraestructura.
6. Exclusión y limitación de responsabilidad
Captalia no garantiza la obtención de encargos, exclusivas ni otros resultados comerciales, y no responde de la veracidad, exactitud o disponibilidad de los anuncios de terceros. Salvo dolo o culpa grave, nuestra responsabilidad total frente a la agencia se limita al importe que haya pagado en los 12 meses anteriores al hecho que la cause. [PENDIENTE: revisar con un abogado.]
7. Disponibilidad
Hacemos un esfuerzo razonable por mantener el servicio disponible, pero no garantizamos un funcionamiento ininterrumpido. Puede haber cortes por mantenimiento, incidencias técnicas o caídas de los portales de origen.
8. Suspensión
Podemos suspender o cerrar una cuenta que incumpla estos Términos, en especial el punto 5, avisando antes a la agencia salvo que la gravedad del caso lo impida.
9. Propiedad intelectual
El software, el diseño y la marca de Captalia son propiedad de Agentika Labs. Los anuncios pertenecen a sus autores o a los portales de origen.
10. Protección de datos
El tratamiento de datos personales se describe en la Política de privacidad. [PENDIENTE: valorar con un abogado si hace falta un acuerdo de encargo del tratamiento con las agencias.]
11. Cambios en los Términos
Podemos modificar estos Términos por cambios legales o del servicio. Avisaremos de los cambios importantes por email o en el panel. Seguir usando el servicio después del cambio supone aceptarlo.
12. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales de [PENDIENTE: ciudad del domicilio social].
13. Contacto
Para cualquier duda sobre estos Términos, escríbenos a [PENDIENTE: email de contacto].
Terms and conditions
Last updated: October 4, 2026
Template pending review. Draft for guidance only, prepared with the help of AI. It isn’t legal advice. It will be reviewed with a lawyer or accountant once the company is incorporated, and the fields marked [PENDING] will be completed. If this translation and the Spanish version differ, the Spanish version prevails.
1. Purpose and acceptance
These Terms govern the use of Captalia, a service by Agentika Labs (“we”), by real estate agencies and other professionals (“the agency”). By creating an account, the agency accepts these Terms, the Privacy policy and the Cookie policy, and declares that it’s acting as part of its professional activity.
2. Description of the service
Captalia automatically analyzes listings published on third-party portals (currently Idealista and Habitaclia) in the available cities, identifies the ones that appear to come from private owners, and sends them to the agency through Telegram based on the alert it set up. Listings also appear in the agency’s panel.
Captalia doesn’t guarantee that you’ll receive every published listing, or that identifying a listing as “private owner” will always be correct. Detection depends on the availability and format of the portals, which can change without notice.
3. Account
The agency must provide accurate information and keep its credentials confidential. It’s responsible for all activity on its account and in the Telegram chats it connects.
The agency can delete its account at any time from the panel.
4. Plans, prices and payment
Plans and their monthly prices are the ones published on the website at any given time. [PENDING: state whether prices include VAT.] Once payments are enabled, the subscription will be monthly and renew automatically, with payment through Stripe. During the trial phase, the service may be offered free of charge.
The agency can cancel the subscription at any time. Cancellation takes effect at the end of the period already paid, with no prorated refund.
We’ll give at least 30 days’ notice of any price change.
Because this is a service between professionals, the right of withdrawal for consumers doesn’t apply. [PENDING: confirm with a lawyer.]
5. Use of alerts
The agency may use alerts only for its own business. It may not resell, redistribute or transfer them to third parties.
When contacting owners, the agency must comply with data protection and commercial communications law, the portals’ terms of use, and the advertiser’s wishes (for example, if the listing says “no agencies”). How the agency makes contact is solely its own responsibility.
You may not use the service for unlawful purposes or try to access other accounts or our infrastructure without authorization.
6. Disclaimer and limitation of liability
Captalia doesn’t guarantee that the agency will win listings, exclusive mandates or other business results, and isn’t responsible for the truthfulness, accuracy or availability of third-party listings. Except in cases of willful misconduct or gross negligence, our total liability to the agency is limited to the amount it paid in the 12 months before the event that gives rise to it. [PENDING: review with a lawyer.]
7. Availability
We make a reasonable effort to keep the service available, but we don’t guarantee uninterrupted operation. There may be interruptions for maintenance, technical issues or outages on the source portals.
8. Suspension
We may suspend or close an account that breaches these Terms, especially section 5. We’ll notify the agency first unless the seriousness of the case prevents it.
9. Intellectual property
Captalia’s software, design and brand belong to Agentika Labs. Listings belong to their authors or the source portals.
10. Data protection
How we process personal data is described in the Privacy policy. [PENDING: check with a lawyer whether a data processing agreement with agencies is needed.]
11. Changes to these Terms
We may change these Terms to reflect legal or service changes. We’ll let you know about significant changes by email or in the panel. Continuing to use the service after a change means you accept it.
12. Governing law and jurisdiction
These Terms are governed by Spanish law. Any dispute will be submitted to the courts of [PENDING: city of the registered address].
13. Contact
If you have any questions about these Terms, write to us at [PENDING: contact email].
Termes i condicions
Darrera actualització: 4 d’octubre de 2026
Plantilla pendent de revisió. Esborrany orientatiu preparat amb l’ajuda d’IA. No constitueix assessorament legal. Es revisarà amb un advocat o una gestoria quan la societat estigui constituïda i es completaran els camps marcats [PENDENT]. Si aquesta traducció i la versió en castellà no coincideixen, preval la versió en castellà.
1. Objecte i acceptació
Aquests Termes regulen l’ús de Captalia, un servei d’Agentika Labs (d’ara endavant, «nosaltres»), per part d’agències immobiliàries i altres professionals (d’ara endavant, «l’agència»). En crear un compte, l’agència accepta aquests Termes, la Política de privacitat i la Política de galetes, i declara que actua en l’àmbit de la seva activitat professional.
2. Descripció del servei
Captalia analitza de manera automatitzada els anuncis publicats en portals de tercers (actualment Idealista i Habitaclia) a les ciutats disponibles, identifica els que semblen de propietaris particulars i els envia a l’agència per Telegram segons l’alerta que hagi configurat. Els anuncis també es mostren al tauler de l’agència.
Captalia no garanteix rebre tots els anuncis publicats ni que la identificació com a «particular» sigui sempre correcta. La detecció depèn de la disponibilitat i el format dels portals, que poden canviar sense avís previ.
3. Compte
L’agència ha de donar dades veraces i mantenir la confidencialitat de les seves credencials. Respon de tota l’activitat que es faci des del seu compte i des dels xats de Telegram que connecti.
L’agència pot eliminar el compte en qualsevol moment des del tauler.
4. Plans, preus i pagament
Els plans i els seus preus mensuals són els publicats al web en cada moment. [PENDENT: indicar si els preus inclouen l’IVA.] La subscripció serà mensual i es renovarà automàticament, amb pagament a través de Stripe, quan s’activi el cobrament. Mentre duri la fase de prova, el servei es pot oferir sense cost.
L’agència pot cancel·lar la subscripció en qualsevol moment. La cancel·lació té efecte al final del període ja pagat, sense reemborsament de la part proporcional.
Avisarem de qualsevol canvi de preu amb almenys 30 dies d’antelació.
Com que es tracta d’un servei entre professionals, no s’aplica el dret de desistiment previst per als consumidors. [PENDENT: confirmar amb un advocat.]
5. Ús dels avisos
L’agència només pot fer servir els avisos per a la seva pròpia activitat. No els pot revendre, redistribuir ni cedir a tercers.
Quan contacti propietaris, l’agència ha de complir la normativa de protecció de dades i de comunicacions comercials, les condicions d’ús dels portals i la voluntat de l’anunciant (per exemple, si indica que no vol agències). La manera de contactar és responsabilitat exclusiva de l’agència.
No està permès fer servir el servei amb finalitats il·lícites ni intentar accedir sense autorització a altres comptes o a la nostra infraestructura.
6. Exclusió i limitació de responsabilitat
Captalia no garanteix l’obtenció d’encàrrecs, exclusives ni altres resultats comercials, i no respon de la veracitat, l’exactitud o la disponibilitat dels anuncis de tercers. Llevat de dol o culpa greu, la nostra responsabilitat total davant l’agència es limita a l’import que hagi pagat en els 12 mesos anteriors al fet que la causi. [PENDENT: revisar amb un advocat.]
7. Disponibilitat
Fem un esforç raonable per mantenir el servei disponible, però no garantim un funcionament ininterromput. Hi pot haver talls per manteniment, incidències tècniques o caigudes dels portals d’origen.
8. Suspensió
Podem suspendre o tancar un compte que incompleixi aquests Termes, especialment el punt 5, avisant abans l’agència llevat que la gravetat del cas ho impedeixi.
9. Propietat intel·lectual
El programari, el disseny i la marca de Captalia són propietat d’Agentika Labs. Els anuncis pertanyen als seus autors o als portals d’origen.
10. Protecció de dades
El tractament de dades personals es descriu a la Política de privacitat. [PENDENT: valorar amb un advocat si cal un acord d’encàrrec del tractament amb les agències.]
11. Canvis en els Termes
Podem modificar aquests Termes per canvis legals o del servei. Avisarem dels canvis importants per correu o al tauler. Continuar fent servir el servei després del canvi suposa acceptar-lo.
12. Llei aplicable i jurisdicció
Aquests Termes es regeixen per la legislació espanyola. Per a qualsevol controvèrsia, les parts se sotmeten als jutjats i tribunals de [PENDENT: ciutat del domicili social].
13. Contacte
Per a qualsevol dubte sobre aquests Termes, escriu-nos a [PENDENT: correu de contacte].